-Je suis aussi le fondateur et dirigeant d’USA-IMMO.com qui a facilité depuis 2011 l’achat de sensiblement plus de 500 maisons de ce type, dans 3 différents états aux USA. Le meilleur tremplin pour un investisseur français qui souhaite diversifier ses risques, en toute légalité, et surtout sur des produits particulièrement rentables avec des revenus en $. Vidéo; Achat. Au jour d’aujourd’hui les rentabilités qu’il m’avait annoncées ont été atteintes. Quel type de fabrication ? Très pédagogue, il nous a aidé à comprendre tous les mécanismes qui font que notre projet s’est concrétisé avec un succès ! Es ce le notaire qui s 'occupe de tout comme en belgique? L’ensemble des partenaires dont il s’est entouré et avec qui il travaille : avocat, agence de location, assurances fonctionnent à son image, de façon hyper compétente, avec une grande disponibilité et une réactivité immédiate. 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USA Immobilier.com est une des composantes majeures du groupe French-Media et répond aux attentes de nos clients: trouver un appartement, une maison, un commerce a louer/acheter afin de s’installer aux USA dans les meilleures conditions grâce à une plateforme immobilière. Il a crée un autre poste pour expliquer qu'il voulait passer sa retraite aux usa. Ce voyage sur place que je souhaitais (ouverture d’un compte bancaire américain et contrôle du premier achat)m’a juste donné envie de vivre là-bas … et de continuer mes investissements dans ce pays. S'agit-il d'un avis sur une prestation touristique ou sur une expérience que vous avez réalisée ? Une équipe très professionnelle, disponible et à l’écoute. Notre spécialiste vous prodiguera ses conseils et son excellente connaissance du marché américain de façon transparente. Je suis tombé sur. Covid-19 - "Très peu probable" que les cinémas et les salles de spectacle rouvrent le 7 janvier Price Range $$ Hours 9:00 AM - 6:00 PM. Ouvert par isa78180 - Dernier message le 26/02/2020 à 12:20, Achat de billets pour match NBA Ouvert par PAULGEORGE - Dernier message le 30/11/2019 à 12:49, Achat d'une propriété aux USA Ouvert par Waylon, le 22/05/2019 à 14:59, Y a-t-il des magasins à Las Vegas ou San Francisco où l'on peut acheter des objets de la Nascar ? Immo-US est un des seuls intervenants à offrir le maximum de garanties: siège social basé en France, carte T de transactions immobilières et Responsabilité Civile Professionnelle.Nous possédons des bureaux à Paris et à Marseille.Nous serons votre unique interlocuteur pour l'achat. Présents aussi aux Etats-Unis. Et avec le sourire et l’efficacité « redoutables » des Américains : un régal de travailler avec eux ! bonjour, je serai retraité dans 10 mois et aimerais acheter une maison aux usa. Nous partons bientot faire une reconnaissance plus poussee, connaissant deja les 2 endroits. » Olivier B. On aurait pu certainement trouver d’autres contacts aux USA, qui auraient fait du bon travail également. Dernière activité le 22/02/2018 à 20:43 (consulter). Découvrez toutes nos offres en ligne sur www.avis.fr. Ouvert par dormokos - Dernier message le 03/03/2020 à 15:49, Où acheter des vêtements dans les outlets ? 1 check-in. Lorsque j’ai décidé d’investir aux USA, j’étais expatrié en Afrique. Ayant une somme d’argent à placer en 2015, nous avions mon mari et moi décidé de nous acheter un bien immobilier aux USA. Les rendements nets obtenus (à Atlanta, Georgia) sur ces investissements sont plus de 3 fois supérieurs à ceux obtenus dans les grandes métropoles françaises. François (USA-IMMO) a été d’une aide précieuse tout au long du processus d’achat au printemps 2016. personnellement je suis tres interessée serait il possible d'en parler??merci. Je suis moi-mème propriétaire en Arizona depuis plus de trente années. Nous recommandons USA-IMMO pour son expérience, pour ses conseils avisés. USA-IMMO présente des solutions clés en main pour investir dans l’immobilier locatif aux USA en s’entourant de vrais professionnels locaux de l’immobilier. Le challenge était que nous étions tous les deux novices en matière d’investissement immobilier, comment allions-nous nous y prendre ? Mon intuition s’est révélée exacte: les informations sont précises, les réponses rapides et le réseau de partenaires de USA-IMMO couvre bien l’ensemble des aspects du projet. Nous avons été pris en main avec des explications très pointues, et vue notre budget USA-IMMO nous a orienté vers un achat en Alabama. Vous lisez anglais? Nous étions à la recherche d’un investissement aux USA, mais ne savions pas par quel bout commencer. Consultez toutes les offres d'immobilier à Us en vente ou en location. Immobilier 2.0 a donc, pour vous, parcouru les étendues de la toile américaine afin de vous ramener ses meilleures trouvailles. 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Si votre objectif est d’investir sur du tangible à forte rentabilité avec un potentiel de plus-value à la revente, alors vous êtes au bon endroit ! Acheter un appartement aux USA constitue un investissement locatif de bonne rentabilité ou une résidence secondaire. USA-IMMO possède une remarquable connaissance du marché américain de l’immobilier, meilleure que les spécialistes français du domaine qui conseillent actuellement des investissements non rentables car surévalués. Pas grand monde à mon avis. Posez vos questions et parcourez les 3 200 000 messages actuellement en ligne. Les agents immobilier en Floride doivent être particulièrement professionnels et vigilants. On est pris en main, du début à la fin de la procédure, qui se révèle être facile et rapide, sans même avoir besoin de se déplacer. International Internationallundi 18 janvier 2016 à 12h45 USA : l'immobilier de luxe dans le viseur des autorités. Las des remarques sur les propriétaires et du matraquage fiscal actuel et à venir, j’ai cherché sous d’autres horizons le respect et la rentabilité que j’espérais de mes futurs placements. Le préalable est le suivant : aux États-Unis, 99% des ventes passent par les agents immobiliers. Mon premier investissement s’est donc effectué à distance via USA-IMMO. La France se réserve cependant le droit de tenir compte du revenu Américain pour calculer le taux de l'impôt Français. USA Immobilier m’a permis de développer un nouveau portefeuille de biens d’investissement qui m’ont permis de générer des revenus passifs rapidement. Dans notre article daujourdhui, nous allons voir dun peu plus près ce métier, la formation pour y accéder, le système des achats et ventes vu par les Américains. Souvent, les investisseurs en immobilier ne se considèrent pas comme tels, mais en réalité, chaque investisseur est un « entrepreneur. Cette taxe est déductible fiscalement. Savez vous ou je pourrais avoir des informations relatives a une installation la bas, fiscalite, assurance sante, etc... Oui je sais que cela coute tres cher, c'est pour cette raison que l'on rentrera en France se faire soigner ! USA-IMMO.COM EST UN SITE MÉDIA À BUT INFORMATIF, PUBLIÉ AUX USA PAR : FRANCOIS BRAINE BONNAIRE, LLC (REALTY). Covid-19 : l'explosion des contaminations aux USA, c'est pas du cinéma 4 Cinéma. Des professionnels du tourisme ayant conclu des accords avec ROUTARD.COM permettent l’accès à leurs offres et prestations directement via le site, sans frais pour les visiteurs. En effet, létat du sud est très étendu dune part … Je recommande USA-IMMO à toute personne souhaitant investir dans l’immobilier aux US, et cela en vaut la peine. Au travers de nos échanges par Skype et emails, François, qui est lui-même investisseur à titre personnel, a parfaitement balisé le parcours en m’accompagnant dans l’ensemble des démarches et choix que j’avais à faire, depuis la nécessaire ouverture d’un compte bancaire, en passant par la constitution d’une société limitée (LLC) jusqu’à la sélection des biens les mieux adaptés à mes objectifs. Ma décision avait été prise en une semaine. Suivre la démarche proposée par USA-IMMO c’est un gain immédiat et très important en temps et en recherches. Dès notre premier contact François m’a décrit de façon à la fois claire et complète d’une part le type de maisons susceptibles d’être acquises dans des secteurs qu’il connaît parfaitement bien, et d’autre part la séquence des différentes étapes de la procédure d’achat aux USA. Pour cela il a su tisser un réseau d’intermédiaires de très grande qualité. Villa, appartement de luxe à vendre. 600 €/mois + charges. Autrement dit le revenu Américain n'est pas taxé en France mais il peut être pris en compte pour augmenter la progressivité de l'impôt. C’est ainsi que j’ai également convaincu mon époux d’investir avec leur équipe. Ils nous ont fait confiance et ils ont investi. Si condo/townhouse - il faut de lire et comprendre vos obligations. En pratique cette règle n'aura aucune incidence. Dans cet article, nous allons aborder tous les aspects de l’investissement immobilier aux USA afin que vous preniez une décision éclairée sur le sujet et surtout comprendre pourquoi investir aux Etats-Unis est une excellente idée et comment réaliser cette opération dans un contexte sécurisé. Les suivis sont clairs et transparents, envoyés chaque mois, avec le détail des charges et des revenus, sans mauvaise surprise. Pour ceux qui veulent diversifier leurs investissements, profiter d’une rentabilité locative très attractive avec une fiscalité avantageuse, USA-IMMO est d’après-moi, et les amis à qui j’ai pu le conseiller, le service de référence auquel on peut faire appel, avec toutes les garanties nécessaires pour finaliser facilement ce type de projet. J’ai été 100% satisfait par USA-IMMO. Combien de pièces ? Mon seul regret est de ne pas avoir plus d’argent à investir via USA-IMMO ! Comment acheter ou louer une maison aux États-Unis ? Un RDV sur skype de quasiment 2 heures pour se connaitre et vérifier nos attentes nous a vraiment conforté dans notre choix de partir à l’aventure avec USA-IMMO. Ce qui nous a vraiment plu c’est que le propriétaire de USA-IMMO est sur place, et possède lui-même des maisons. J'avais oublié de vous préciser que si un voyage exploratoire est nécessaire voire indispensable, il faut une fois sur place, non seulement bien visiter mais aussi avoir, Salut Mudele,J'étais dans la même situation que toi il y a quelques années, sauf que je ne suis pas encore retraitée. L'exposé de Pomerum est clair sur la question administrative d'un logement locatif. Aucun agent immobilier contacté n’a su nous conseiller. J’y ai mis fin juste avant la signature de l’acte notarié car j’ai réalisé qu’il y avait encore de nombreux travaux à engager et que je ne pouvais pas assurer la coordination des intervenants à distance, alors que je devais retourner en France. USA-IMMO offre une grande disponibilité, entre français, ce qui permet de comprendre rapidement les enjeux et les intérêts, combinée avec la fiabilité des interlocuteurs Nord-Américains. C’est aussi, pour les investisseurs français à la recherche d'investissements différenciants, un pays qui offre de multiples opportunités sans devoir être titulaire d'un visa américain. En Savoir Plus. Ils possèdent toute une structure qui travaille pour nous servir ! J’ai trouvé aux USA ce que je souhaitais. Les champs suivis d'une étoile sont obligatoires. Après avoir pris ma décision d’investir dans l’immobilier aux USA, je suis entré en contact, d’une part avec des professionnels américains, et d’autre part avec plusieurs sites francophones, dont USA-IMMO. Avant de se lancer dans cet investissement immobilier, quelles sont les bonnes questions à se poser ? Lors du premier contact avec l’équipe de USA-IMMO nous avons tout de suite compris la différence, le choix des maisons basé sur le rendement est extrêmement intéressant. Quel outlet choisir à Chicago et Toronto ? Aucun problème avec l’administratif, puisque tout est fait selon les règles de l’art. Auparavant et après de nombreux contacts avec de nombreux agents immobiliers de Floride (Français ou Américains), nous avons vite compris que leur seul intérêt était de vendre des propriétés, sans aucune approche lié à la rentabilité du projet de l’acquéreur. J’ai suivi ces conseils et comme annoncé, j’ai pu acquérir, faire rénover et louer ma maison en 3 mois. Impôt sur la fortune L'impôt sur la fortune n'existe pas aux Etats Unis. Notre avons mis deux ans à trouver USA-IMMO. Community See All. En fait je surfais sur le web à la recherche d'un bien à vendre aux USA. Entre le moment où l’on s est dit : “OK on travaille ensemble” et l’acte final où nous avons été propriétaire, il s est passé exactement 3 mois. About See All. Merci à USA-IMMO et à toute son équipe pour leur professionnalisme et pour le suivi personnalisé à chaque étape de la transaction. De plus, si on garde une residence en France, cela ne devrait pas poser de probleme...j'espere ! Tout s’est déroulé comme annoncé et délais tenus. Un achat fin décembre, la réhabilitation en janvier, et déjà louée début février, qui dit mieux.Une efficacité qui mérite d’être commentée. Partez sur les routes de France dans les meilleures conditions grâce à la location de voiture Avis. | Mark Stevenson. J’ai apprécié la disponibilité du responsable de USA-IMMO.COM, son expérience de ce type d’investissement, la pertinence de ses avis et surtout la qualité de son réseau, en Floride ou en Géorgie. Marché, rentabilité, droits des locataires, Auxandra vous explique tout. Bonjour, je ne sais pas si votre recherche est toujours d'actualité mais je connais une agence très sérieuse qui pourra vous aider. En 2017 j’ai acquis par l’intermédiaire d’USA-IMMO une première puis une seconde maison en Alabama, les deux louées très rapidement après achats. Après notre voyage de noces en Californie, où nous avons constaté que l’immobilier était nettement plus attractif qu’en Suisse, nous avons effectué des recherches sur la Californie, New York, pour finir par la Floride, où les prix sont plus bas, mais avec des bons niveaux de loyers. Suite à cette visite, je ne peux que confirmer l’efficacité, les conseils et le professionnalisme de USA-IMMO ainsi que la qualité de son réseau. Dire qu’investir avec lui dans un marché que je ne connaissais pas a été facile peut paraître “sur-vendeur” et pourtant c’est la sensation que j’en ai. Investir aux USA, c’est un peu réaliser ce rêve américain que nous portons tous, quelque-part, au fond de nous. YES WE CAN ! Voir toutes les discussions Achats États-Unis. Ma première maison fut achetée par correspondance et ma seconde après une journée de visite sur place. INVESTISSEMENT IMMOBILIER AUX USA, VIDÉOS & PODCASTS. Closes in 40 minutes . Page Transparency See More. Ils sont exonérés d'impôt en France (mécanisme de crédit d'impôt prévu à l'article 24).